H επόμενη ημέρα για τον Αστέρα Βουλιαγμένης

 

asterasΗ ολοκλήρωση της διαδικασίας μεταβίβασης του Αστέρα σε αραβικά χέρια, θα γίνει τις επόμενες ημέρες ενώ τα 400 εκατ. ευρώ που θα μοιραστούν Εθνική τράπεζα και ΤΑΙΠΕΔ, θα βοηθήσουν σημαντικά, ειδικά την τράπεζα η οποία θα βελτιώσει σημαντικά την κεφαλαιακή της επάρκεια.

Όμως, το μεγάλο στοίχημα για τον Αστέρα είναι ο τρόπος αξιοποίησης του μοναδικού αυτού «φιλέτου» καθώς και το τι θα γίνει με την όμορη έκταση της Εκκλησίας της Ελλάδος. Δεν αποκλείεται να υπάρξουν επαφές της Αρχιεπισκοπής με το νέο ιδιοκτήτη, την JERMYN Street Real Estate Fund που εκπροσωπεί την AGC.

Το γεγονός και μόνο ότι οι Αραβες ήθελαν τόσο πολύ το ακίνητο αποδείχθηκε από το γεγονός ότι η προσφορά του ήταν πολύ μεγαλύτερη από των δύο άλλων μνηστήρων. Τα 400 εκατ. ευρώ υπερκέρασαν τις δύο προσφορές που κινήθηκαν στα επίπεδα των 300 εκατ. ευρώ (η μία πάνω και η άλλη κάτω από αυτό το κατώφλι).

Δείχνει επίσης ότι τα αραβικά κεφάλαια σκέφτονται να προχωρήσουν σε μεγάλες επενδύσεις που θα αλλάξουν ριζικά το παραλιακό μέτωπο και τον τουρισμό υψηλών προδιαγραφών.

Οι πρώτες πληροφορίες κάνουν λόγο για την κατασκευή περισσότερων από 10 πολυτελών κατοικιών οι οποίες θα πουληθούν σε Αραβες κροίσους με ποσά που θα κυμαίνονται από 30 εκατ. ευρώ και πάνω καθώς θα είναι βίλες στα επίπεδα των 1.000 τ.μ.

Παράλληλα, θα γίνουν κινήσεις και σε ότι αφορά τον ξενοδοχειακό τουρισμό στο ακίνητο καθώς δεν αποκλείεται να υπάρξει η ανέγερση υπερπολυτελούς μονάδας. Επίσης, θα δημιουργηθούν μικρότερα διαμερίσματα στην περιοχή που σήμερα βρίσκονται οι περίφημες καμπάνες οι οποίοι φτιάχτηκαν πριν από 50 χρόνια.

Από την πλευρά της, η Εκκλησία ετοιμάζεται να προχωρήσει στην αξιοποίησή του ακινήτου αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι διαδικασίες σύστασης της Εταιρείας της Εκκλησίας για την αξιοποίηση της εκκλησιαστικής περιουσίας, από κοινού με το Δημόσιο.

Το «ιερό» ακίνητο έχει ένα μειονέκτημα: Ότι υπάρχει μεγάλη δασική έκταση που δεν μπορεί να αξιοποιηθεί.

Τέλος, θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο νικητής του διαγωνισμού θα πρέπει να προχωρήσει σε δημόσια πρόταση για την απόκτηση και του υπολοίπου 10%.

Πέρα όμως από το ότι μια μεγάλη συμφωνία είναι ανάσα για τον τουρισμό και τον ξενοδοχειακό κλάδο το βασικότερο είναι ότι οτι γίνεται λενα σημαντικό βήμα για τη δημιουργία της Αθηναϊκής Ριβιέρας η οποία ενισχύεται από το πολιτιστικό πάρκο του «Ιδρύματος Στ. Νιάρχος» δια χειρός Ρέντσο Πιάνο καθώς και από την αξιοποίηση του Ελληνικού.

RE+D Magazine

http://www.ered.gr/gr/newInside.php?art=29476

Speak Your Mind