Developers of urban mixed-use projects must answer the question of how to distribute complementary land uses throughout a project.  Residential, retail, commercial and other uses can reside on a single parcel, or they can exist on separate adjacent parcels in close proximity to each other.  Both alternatives must contend with California's subdivision and condominium laws in order to establish separate ownership interests for purposes of sale and financing. A horizontal mixed-use project is one … [Read more...]

Με στόχο την απλοποίηση και προτυποποίηση της αδειοδότησης για τη χρήση και τα έργα αξιοποίησης υδάτων σε συνδυασμό με την καταγραφή όλων των σημείων υδροληψίας το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής θέτει σε δημόσια διαβούλευση τη νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση με θέμα «Κατηγορίες αδειών χρήσης και εκτέλεσης έργων αξιοποίησης των υδάτων. Διαδικασία και όροι έκδοσης ή τροποποίησης των αδειών, περιεχόμενο και διάρκεια ισχύος τους» και πρόκειται να ολοκληρωθεί την ερχόμενη Παρασκευή … [Read more...]

A recent California Court of Appeal decision considered the argument that a county requiring property owners to dedicate an overflight easement as a condition to issuance of a building permit was an unconstitutional exaction. The court concluded that the owners could not establish a taking because they were unable to show that the government simply appropriating the overflight easement, instead of requiring it as a condition of approval for the permit, would have been an unconstitutional taking. … [Read more...]

Ευρεία σύσκεψη για το Κτηματολόγιο πραγματοποιήθηκε χθες βράδυ υπό την Προεδρία του Υπουργού ΠΕΚΑ, Γιάννη Μανιάτη, σε συνέχεια προπαρασκευαστικής συνάντησης που είχαν την προηγούμενη εβδομάδα ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και ο Υπουργός Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, Χαράλαμπος Αθανασίου. Τα δύο Υπουργεία έχουν αναλάβει πρωτοβουλία συνεργασίας προκειμένου να ξεπεραστούν προβλήματα και παθογένειες του παρελθόντος, αναφορικά με το σημαντικό έργο … [Read more...]

Ουρανοξύστη, εμπορικό κέντρο, ξενοδοχεία πέντε αστέρων, μαρίνα, 150 παιδικές χαρές, ποδηλατόδρομους 47 χλμ. και πάρκο 2.000 στρεμμάτων περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το σχέδιο αξιοποίησης του Ελληνικού που προτείνει η Lamda Development. Η συνολική επένδυση εάν προχωρήσει θα ανέλθει σε περίπου 10 δισ. ευρώ. Τουλάχιστον τέσσερα σημαντικά τοπόσημα φέρει η πρόταση της Lamda Development για την αξιοποίηση του Ελληνικού. Η μοναδική πρόταση που κατατέθηκε στο ΤΑΙΠΕΔ περιλαμβάνει τη δημιουργία τουλάχιστον … [Read more...]

Σταθερά ετήσια φορολογικά έσοδα 15 έως 20 εκατ. ευρώ θα προκύπτουν από το 2015 και μετά σε ετήσια βάση για τα δημόσια ταμεία από τη νομιμοποίηση της τουριστικής λειτουργίας επαύλεων και κατοικιών ή την αξιοποίησή τους για πρώτη φορά για τουριστικές μισθώσεις. Στην εν λόγω εκτίμηση προχωρεί υψηλόβαθμο στέλεχος του τουριστικού επιτελείου, λαμβάνοντας υπόψη τη μέχρι στιγμής εξέλιξη της διαδικασίας χορήγησης ειδικών σημάτων λειτουργίας για τουριστικές επαύλεις και κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες των … [Read more...]