Νέα δεδομένα στο ξενοδοχειακό τοπίο της Αττικής δημιουργούνται μετά τη συμφωνία στην οποία κατέληξαν η «Λάμψα Α.Ε.» με την Eurobank για την εκμίσθωση από την πρώτη της ξενοδοχειακής μονάδας King George Palace. H διαπραγμάτευση μεταξύ των δύο πλευρών ήταν πολύμηνη και κατέληξε στην υπογραφή προσυμφώνου στις αρχές της προηγούμενης εβδομάδας για την εκμίσθωση έως 20 χρόνια της ιστορικής μονάδας. Αρχικά προβλέπεται η μίσθωση για 10 χρόνια, με δικαίωμα δύο παρατάσεων 5 ετών. Το ετήσιο σταθερό μίσθωμα είναι 700.000 ευρώ. Πρόσθετο όφελος για την τράπεζα προκύπτει από τη διασύνδεση που έχει προβλεφθεί με τον τζίρο του King George, αλλά και με τον συνολικό τζίρο του ξενοδοχείου και της μονάδας «Μεγάλη Βρεταννία» που είναι ιδιοκτησίας της «Λάμψα Α.Ε.». Στις προθέσεις της νέας μισθώτριας εταιρείας είναι να προχωρήσει σε εκσυγχρονισμό της ξενοδοχειακής μονάδας, η οποία θα συνδεθεί εσωτερικά με τη «Μεγάλη Βρεταννία», επενδύοντας ποσό που εκτιμά στην παρούσα φάση ότι μπορεί να φθάσει τα 2 εκατ. ευρώ. Τη λειτουργική διεύθυνση της μονάδας θα αναλάβει η Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. κάτω από την «ομπρέλα» της οποίας βρίσκονται άλλα 10 ξενοδοχεία στην Ελλάδα.
Η ξενοδοχειακή αγορά της Αττικής θα παραμείνει στο επίκεντρο του διεθνούς επιχειρηματικού ενδιαφέροντος, με αφορμή την πρόθεση της Εθνικής Τράπεζας να βρει επενδυτές για τον Αστέρα Βουλιαγμένης. Ηδη, η ξενοδοχειακή «ναυαρχίδα» της τράπεζας συγκεντρώνει το επενδυτικό ενδιαφέρον εφοπλιστικών κεφαλαίων. Το σενάριο που φέρεται να έχει τις περισσότερες πιθανότητες είναι η προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για την πώληση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ενώ λιγότερες είναι οι πιθανότητες για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή του. Ο Αστέρας Βουλιαγμένης αναπτύσσεται σε μία έκταση περίπου 308 στρεμμάτων, εκ των οποίων τα 193 είναι ιδιόκτητα και τα 115 ανήκουν στο ελληνικό Δημόσιο. Μάλιστα, έχει υπογραφεί μνημόνιο συμφωνίας της τράπεζας και του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου σχετικά με την ενιαία αξιοποίηση της έκτασης. Πρόσθετη υπεραξία στο συγκρότημα μπορεί να αποτελέσει η πιθανή εκμετάλλευση κυρίως των στρεμμάτων που ανήκουν στο Δημόσιο για την κατασκευή τουριστικών κατοικιών με την αξιοποίηση πρόσφατης νομοθεσίας. Παράλληλα, «προίκα» για τον επενδυτή θα αποτελέσει η μαρίνα Βουλιαγμένης, που ενοικιάστηκε πρόσφατα για 40 χρόνια από τον Αστέρα Βουλιαγμένης κατόπιν διαγωνισμού που διενήργησε η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου. Σε ό,τι αφορά το Hilton Αθηνών, ιδιοκτησίας της Alpha Bank, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει εκδηλωθεί διερευνητικό ενδιαφέρον κυρίως από το εξωτερικό για τη μονάδα, χωρίς ωστόσο να υπάρχει ακόμη καμία συμφωνία. Εξάλλου, το τελευταίο διάστημα ανακινείται και το θέμα της δημιουργίας του συνεδριακού κέντρου της Αθήνας με τη μετασκευή του κτιριακού συγκροτήματος των πρώην ολυμπιακών εγκαταστάσεων του τάε κβον ντο στο Φάληρο, για το οποίο έχει εκφράσει μη δεσμευτικό ενδιαφέρον η κοινοπραξία που αποτελείται από τα ξενοδοχεία «Μεγάλη Βρεταννία», Μετροπόλιταν, Ιντερκοντινένταλ και την αεροπορική εταιρεία Aegean Airlines. Η κοινοπραξία έχει δηλώσει ότι είναι ανοιχτή σε προτάσεις διερεύνησης του αριθμού των μελών του επενδυτικού σχήματος, ενώ το υπουργείο Τουρισμού αναζητεί λύσεις για να ξεμπλοκάρει η σχετική διαδικασία.
Πηγή: Η Καθημερινή
Speak Your Mind
You must be logged in to post a comment.