Μόνο με την έγκριση και υπογραφή του υπουργείου Εθνικής Αμυνας και του υπουργείου Δημόσιας Τάξης θα μπορούν να πωληθούν νησιά ή νησίδες ανεξαρτήτως αν είναι ιδιωτικές ή ανήκουν στο Δημόσιο. Αυτό προβλέπεται σε τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή την Παρασκευή το απόγευμα. Η τροπολογία αναφέρει ρητά ότι «για την απόκτηση με δικαιοπραξία εν ζωή εμπραγμάτων ή ενοχικών δικαιωμάτων από φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε ιδιωτικές νήσους ή νησίδες και σε ακίνητα ιδιωτικών νήσων ή νησίδων, καθώς και σε … [Read more...]

Περισσότερα από έξι εκατομμύρια στρέμματα φυσικών εκτάσεων έγιναν χωράφια ή οικοδομήθηκαν τα τελευταία είκοσι χρόνια στην Ελλάδα, σύμφωνα με την μελέτη διαχρονικής χαρτογράφησης καλύψεων γης απο το 1987 έως το 2007 που παρουσίασε το WWF. Οι αλλαγές αυτές ωφείλονται κυρίως στην επέκταση της γεωργικής γης και δευτερευόντως στη σφράγιση των εδαφών λόγω της αστικοποίησης (διασπορά της δόµησης, επέκταση των οικισµών, ανάπτυξη υποδοµών κ.ο.κ.). Σε μια εικοσαετία η χώρα έχασε 1.311.382 στρέμματα … [Read more...]

Αναχρονιστικές διατάξεις προβληματικές, που είχαν παύσει να ισχύουν εδώ και καιρό επαναφέρονται στο όνομα της φορολογικής μεταρρύθμισης καταγγέλει ο ΣΑΤΕ. Ο Σύνδεσμος Τεχικών Εταιρειών σε επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομίας Ιωάννη Στουρνάρα εκφράζει την έκπληξή του που με την ερμηνευτική εγκύκλιο ΠΟΛ.1004/4.1.2013, η οποία αναφέρεται στο Ν.4093/12-11-2012, επανέρχεται η «Τήρηση του λογαριασμού 94 - "Αποθέματα", (ΑΠΟΘΗΚΗ) και βιβλίου Τεχνικών Προδιαγραφών από τις Τεχνικές Επιχειρήσεις», από … [Read more...]

Χωρίς εγκρίσεις αδειών δόμησης αλλά και χωρίς το… μπαμπούλα των ελέγχων θα μπορούν να γίνονται στο μέλλον επισκευές εντός και εκτός κτιρίου που δεν μεταβάλουν την φέρουσα κατασκευή του, μεταξύ των οποίων πέργκολες, πέτρινες κατασκευές ως 50 μέτρα από το φυσικό έδαφος, δεξαμένες ή πισίνα έως 50 τ.μ. αλλαγή ή επισκευή δαπέδων, φυτεμένα δώματα, σύμφωνα με το νέο οικοδομικό κανονισμό. Αρκεί οι ενδιαφερόμενοι να συμπληρώσουν το ειδικό έντυπο, που σχεδίασε το υπουργείο Περιβάλλοντος, το οποίο θα … [Read more...]

Earlier this month, the government announced its latest proposal for the further relaxation of planning laws – this time, for an initial three-year trial period, looking to allow office buildings to be converted into residential dwellings without the need to apply for planning permission. The introduction of the plan, which does not include shop premises or other business or industrial buildings, is anticipated for the spring of this year. However, the City of London has already been granted … [Read more...]

Μέσα στην Ανοιξη θα ψηφιστεί από τη Βουλή το νέο νομοσχέδιο για την οριστική τακτοποίηση των αυθαιρέτων που προβλέπει κατηγοριοποίηση των παραβάσεων και πληρωμή ανάλογα με το πόσο μεγάλη είναι. Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Στ. Καλαφάτης εκτίμησε ότι σύντομα θα είναι έτοιμο και τους επόμενους μήνες θα περάσει από τη Βουλή το νομοσχέδιο. Αναφερόμενος ειδικά στα αυθαίρετα, επισήμανε ότι η κυβέρνηση καταβάλει προσπάθεια για την ολιστική αντιμετώπιση του ζητήματος, το οποίο αποτελεί όνειδος … [Read more...]

Αρνητική για τον Δήμο Γλυφάδας είναι και νέα δικαστική απόφαση, με την οποία απορρίπτονται όλα τα επιχειρήματά του υπέρ της νομιμοποίησης του παράνομου νεκροταφείου στην α΄ ζώνη του Υμηττού. Πάντως, πολλά ερωτήματα για την υπόθεση παραμένουν αναπάντητα, όπως, τι απέγινε η εισαγγελική έρευνα που είχε διαταχθεί, γιατί δεν υπήρξαν πειθαρχικές ή άλλες διώξεις και γιατί τρεις διαδοχικοί υπουργοί Περιβάλλοντος αρνήθηκαν να υπογράψουν το πρόστιμο που επέβαλαν οι επιθεωρητές Περιβάλλοντος. Στις 14 … [Read more...]

Τη μείωση κατά 55-60% των οργανωτικών μονάδων, την κατάργηση όλων των ειδικών γραμματειών και τη μείωση του προσωπικού κατά 152-262 άτομα προβλέπει το νέο οργανόγραμμα του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Οσον αφορά τους εποπτευόμενους φορείς, προβλέπει τη συγχώνευση της Κτηματολόγιο Α.Ε. και του ΟΚΧΕ σε ενιαίο σχήμα με την επωνυμία «Εθνική Χαρτογράφηση», και την κατάργηση των Οργανισμών Αθήνας, Θεσσαλονίκης και Ιωαννίνων, αλλά και την Ενοποίηση Αρχαιολογικών Χώρων … [Read more...]

Την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών με βάση τη βαρύτητα της παράβασης, την κωδικοποίηση όλων των σχετικών ρυθμίσεων καθώς την παροχή διευκολύνσεων στους πολίτες προκειμένου να ενταχθούν στη νέα ρύθμιση θα περιλαμβάνει το σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση το οποίο ετοιμάζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). τα βασικά σημεία του νέου νομοθετικού πλαισίου παρουσιάστηκαν, σήμερα Τετάρτη, στα μέλη της Διαρκούς Επιτροπής Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής από … [Read more...]

Την πρόσθεση χρήσεων γης στο Golden Hall προωθεί η κυβέρνηση με Προεδρικό Διάταγμα που έχει ετοιμάσει. Τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών που προωθούν το ΠΔ προσθέτουν χρήσεις «συγκέντρωσης κοινού» για θεατρικές παραστάσεις, ειδικές προβολές καθώς και δύο αίθουσες κινηματογράφου 150 θέσεων η καθεμιά. Επίσης χρήσεις εμπορικών καταστημάτων έως 2.000 τ.μ., γραφείων έως 3.000 τ.μ., εστίαση - αναψυχή έως 1.500 τ.μ., παιδική αναψυχή τουλάχιστον 2.500 τ.μ. Οι χρήσεις που προβλέπονται … [Read more...]

Στην πλήρη αναθεώρηση του πλαισίου για την αυθαίρετη δόμηση με την παροχή κινήτρων προς τους πολίτες ώστε να ξαναπληρώσουν, προχωρεί η κυβέρνηση, τρία σχεδόν χρόνια μετά το νόμο για τους ημιυπαίθριους και ενάμιση χρόνο μετά τον τελευταίο νόμο Παπακωσταντίνου (4014) για τα αυθαίρετα.  Κοινή συνισταμένη όλων ήταν η εισπρακτική λογική που δίχως αμφιβολία αποτυπώθηκε στην προχειρότητα με την οποία συντάχθηκαν οι νόμοι αλλά  και στις δεκάδες ερμηνευτικές εγκυκλίους που τους συνόδευσαν προκαλώντας … [Read more...]

Η ιστορική πλατεία της Θεσσαλονίκης που κρυβόταν κάτω από τα τραπεζοκαθίσματα μόλις βελτιώθηκε εντυπωσιακά Ήταν η προεκλογική υπόσχεση του Μπουτάρη που άργησε πάνω από 2 χρόνια να γίνει πραγματικότητα. Τελικά οι καταστηματάρχες συμμορφώθηκαν και πλέον οι πεζοί ανακαταλαμβάνουν ένα μεγάλο μέρος της πλατείας που δικαιωματικά τους ανήκει. Χρόνια απίστευτης κυκλοφοριακής συμφόρησης στους στενούς διαδρόμους που είχαν αφήσει ελεύθερους τα καφέ στην αριστερή και δεξιά μεριά της … [Read more...]

Η θέση «Φοβόλες» στην Κερατέα - η εναλλακτική πρόταση του Δήμου Λαυρεωτικής για τη χωροθέτηση των Ολοκληρωμένων Εγκαταστάσεων Διαχείρισης Αποβλήτων (ΟΕΔΑ) της Νοτιοανατολικής Αττικής - μπαίνει τελικά στο... παιχνίδι. Σύμφωνα με τροπολογία που έφεραν την Παρασκευή στη Βουλή τα υπουργεία Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) και Εσωτερικών, οι «Φοβόλες», περιοχή η οποία βρίσκεται δίπλα στην παλιά χωματερή της Κερατέας, προστίθεται στις κατάλληλες θέσεις που είχαν προταθεί για τη … [Read more...]

Με αναθεώρηση αδείας θα μπορέσουν να νομιμοποιηθούν αυθαίρετα που αφενός διαθέτουν άδεια για κάποιο τμήμα τους και αφετέρου οι υπερβάσεις δόμησης έχουν γίνει μέσα στα όρια του ιδεατού στερεού. Στη λογική αυτή κινείται η προσπάθεια κατηγοριοποίησης των οικοδομικών παραβάσεων και «ακουμπάει» στη λογική που εισάγει στην οικοδομή και την πόλη ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός. Έτσι, ως ήσσονος σημασίας παράβαση θεωρείται και η μη πιστή εφαρμογή των κατόψεων, σε ότι αφορά τη διαμερισματοποίηση των … [Read more...]

Την επιβολή έως τον Μάρτιο μεγάλων ημερησίων προστίμων για τη λειτουργία παράνομων χωματερών αντιμετωπίζει η Ελλάδα. η αντίστροφη μέτρηση για την επιβολή δυσθεώρητων προστίμων στην Ελλάδα για τις χωματερές. Οι υπηρεσίες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής έχουν από τις αρχές του έτους ξεκινήσει τη διαδικασία προκειμένου να ζητήσουν έως τον Μάρτιο τη δεύτερη καταδίκη της Ελλάδας από το Ευρωδικαστήριο και την επιβολή χρηματικής ποινής. Τα πρόστιμα βέβαια δεν θα επιβληθούν άμεσα, αλλά ύστερα από ένα με δύο … [Read more...]

Στο κενό έπεσε η προσπάθεια να αναλάβει κάθε δήμος τις πολεοδομικές του αρμοδιότητες, μειώνοντας την ταλαιπωρία των πολιτών. Δύο χρόνια μετά την εφαρμογή του «Καλλικράτη», σύμφωνα με τον οποίο καθένας από τους 325 δήμους της χώρας έπρεπε να έχει δικό του πολεοδομικό γραφείο μέχρι το τέλος του 2012, τα πολεοδομικά γραφεία παραμένουν 171, όσα ήταν και το 2010. Η εξέλιξη αυτή ανάγκασε την πολιτεία σε άτακτη υποχώρηση, δίνοντας με μια πράξη νομοθετικού περιεχομένου επ’ αόριστον παράταση στη … [Read more...]

Την ανάπλαση υποβαθμισμένων περιοχών του κέντρου της πρωτεύουσας αλλά και τη σύσταση ενός ειδικού Ταμείου Αστικής Ανάπτυξης για την Αθήνα δρομολογούν, με την επιστημονική συμβολή πανεπιστημιακών ιδρυμάτων, ο Δήμος Αθηναίων και το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η περιοχή για τις παρεμβάσεις αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνει τις πολεοδομικές ενότητες: Ρουφ, Βοτανικός, Ελαιώνας, Ακαδημία Πλάτωνος, Αγ. Κων/νου - Πλατεία Βάθη, Πλατεία Αττικής, Πλατεία Αμερικής, Νιρβάνα, Κυψέλη, Μουσείο - Εξάρχεια, Εμπορικό … [Read more...]

«Φρένο» στη δόμηση μεγάλων κτιρίων σε μικρά οικόπεδα βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας προβάλλοντας συνταγματικές ενστάσεις και «ψαλιδίζοντας» σημαντικά τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, αλλά και το εμβαδόν των κτισμάτων. Το ανώτατο δικαστήριο έκρινε συνταγματικά ανεκτό το μέτρο της ιδιωτικής πολεοδόμησης, αφού λειτουργεί ως προσωρινό μόνο μέσο χωροταξικού σχεδιασμού και έθεσε τις «κόκκινες γραμμές» απέναντι στις συνηθισμένες πολεοδομικές παρεκκλίσεις (στην αρτιότητα κ.λπ.), στις οποίες … [Read more...]

Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο για τις κατασκευές και οι τροπολογίες για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, την διπλή ανάπλαση Αλεξάνδρας - Βοτανικού και την πολιτική των υδάτων. Ψηφίστηκε κατά πλειοψηφία (ΝΔ,ΠΑΣΟΚ,ΔΗΜΑΡ) το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με το οποίο κυρώνεται η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου για τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου των κατασκευών. Αυθαίρετα Ακόμη ψηφίστηκε η τροπολογία - η οποία ενσωματώθηκε ως άρθρο στο νομοθέτημα - η οποία εισάγει ευνοϊκότερες … [Read more...]

Λύση στον γόρδιο δεσμό της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και των ημιυπαίθριων χώρων επιχειρεί η κυβέρνηση. Οι βασικές προϋποθέσεις που θέτει είναι η οικοδομική άδεια και η εναρμόνιση με τους όρους δόμησης της περιοχής Από τους ημιυπαίθριους που έκλεισαν παράνομα και από πολεοδομικές παρανομίες μικρής κλίμακας αναμένεται να ξεκινήσει η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Το ΥΠΕΚΑ διαμορφώνει αυτήν την περίοδο νέο θεσμικό πλαίσιο, … [Read more...]

To Συμβούλιο της Επικρατείας με μια απόφαση-καταπέλτη ακύρωσε συνολικά πέντε αποφάσεις της πολιτείας, με τις οποίες από τη μια παραχωρήθηκε επί ΝΔ (2007) στη Mητρόπολη Θεσσαλονίκης μια μεγάλη αναδασωτέα έκταση-φιλέτο στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης και από την άλλη της δόθηκαν εσπευσμένα και «κατά παρέκκλιση» όλες οι απαιτούμενες άδειες για την ανέγερση ενός γηροκομείου 120 ατόμων, που παρουσιαζόταν με τη μορφή ενός νοσοκομειακού «Ιδρύματος Περιθάλψεως Χρονίως Πασχόντων ο ''Αγιος Αλέξανδρος''». Στην … [Read more...]

Οι εκτάσεις της Καλντέρας στη Σαντορίνη, όπου βυθίστηκε τον Απρίλιο του 2007 το κρουαζιερόπλοιο «Sea Diamond», ανήκουν στο ελληνικό Δημόσιο, αποφάσισε η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, δεχόμενη την εισήγηση του αντεισαγγελέα Αναστάσιου Κανελλόπουλου. Παράλληλα οι αρεοπαγίτες απέρριψαν την αίτηση ιδιωτών που διεκδικούσαν την επίμαχη έκταση. Στον Άρειο Πάγο είχε προσφύγει ανώνυμη εταιρεία, η οποία ζητούσε να αναιρεθεί απόφαση του Εφετείου Αιγαίου που είχε δικαιώσει το Δημόσιο, κρίνοντας ότι οι … [Read more...]

Ψηφίστηκε -κατά πλειοψηφία- η τροπολογία με την οποία καλύπτονται νομοθετικά κενά της διπλής ανάπλασης των περιοχών της λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού, όπου θα κατασκευαστεί το νέο γήπεδο της ΠΑΕ Παναθηναϊκός. Σύμφωνα με προσθήκη που κατέθεσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος κ. Στ. Καλαφάτης η κατεδάφιση του γηπέδου Αλεξάνδρας δεν συντελείται μέχρι την έκδοση της άδειας λειτουργίας του νέου γηπέδου στον Βοτανικό. Έτσι, εξαιρείται για τα επόμενα πέντε χρόνια το γήπεδο της λεωφόρου … [Read more...]

Ψηφίστηκε κατά πλειοψηφία το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με το οποίο κυρώνεται η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου για τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου των κατασκευών, όπως και η τροπολογία – η οποία ενσωματώθηκε ως άρθρο – που εισάγει ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για την τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών με στόχο την ενίσχυση των δημόσιων εσόδων. Σύμφωνα με την επίμαχη ρύθμιση παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού προστίμου υπό την προϋπόθεση ότι μέχρι τις 31 Μαΐου του … [Read more...]

Ψαλίδι στους όρους δόμησης του Οικοδομικού Συνεταιρισμού των καθηγητών επέβαλε («Αγγελόβραχος ΣΥΝ.ΠΕ.») στη θέση «Αλυκή» του δήμου Μαλεβιζίου επέβαλε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το Ε' Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (πρόεδρος η αντιπρόεδρος Αγγελική Θεοφιλοπούλου και εισηγήτρια η πάρεδρος Μαρλένα Τριπολιτσιώτη) ερμηνεύοντας το άρθρο 24 του Συντάγματος (προστασία περιβάλλοντος, κλπ), αποφάνθηκε ότι ορισμένες διατάξεις του προεδρικού διατάγματος έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης πρέπει να … [Read more...]

Στις 274.000 ανήλθε ο αριθμός των πιστοποιητικών ενεργειακής αναβάθμισης (ΠEA) από την έναρξη εφαρμογής του θεσμού, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Σταύρος Kαλαφάτης. O θεσμός, έπειτα από δύο χρόνια λειτουργίας έχει καθιερωθεί ως ένα βασικό εργαλείο και της αγοράς ακινήτων, αναφέρει το YΠEKA, δημοσιοποιώντας στοιχεία από την αξιοποίησή του. Η αρχική αυτή φάση των ενεργειακών επιθεωρήσεων διενεργήθηκε από ένα σώμα … [Read more...]

Εκτός από τη δημιουργία του μεγάλου πάρκου αναψυχής συνολικής έκτασης 550 στρεμμάτων στο Φάληρο, προβλέπεται η μετατόπιση της λεωφόρου Ποσειδώνος και τα σύνοδα αντιπλημμυρικά έργα, άλλα και το λιμενικό έργο που σχεδιάζεται να γίνει. Εκτός από τη δημιουργία του μεγάλου πάρκου αναψυχής συνολικής έκτασης 550 στρεμμάτων στο Φάληρο, προβλέπεται η μετατόπιση της λεωφόρου Ποσειδώνος και τα σύνοδα αντιπλημμυρικά έργα, άλλα και το λιμενικό έργο που σχεδιάζεται να γίνει. Δύο πολύ σημαντικά έργα … [Read more...]

Έως τις 31 Μαΐου 2013 παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των νέων δηλώσεων για την υπαγωγή στο νόμο 4014 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ύστερα από την υπογραφή της σχετικής υπουργικής απόφασης από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Σταύρο Καλαφάτη. Επιπλέον, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2013 παρατείνεται η προθεσμία υποβολής για τη δεύτερη φάση που αφορά τόσο στις παλαιές όσο και στις νέες δηλώσεις. Η υπογραφή της συγκεκριμένης υπουργικής απόφασης συμπίπτει με … [Read more...]

A controversial trolley garage being built in Miami’s predominantly black West Grove neighborhood violates the Miami 21 zoning code, the ambitious blueprint approved three years ago to give order to the sometimes haphazard and inconsistent development in the city, according to the University of Miami’s Center for Ethics and Public Service. The garage, the center argues, should be considered industrial, not commercial as suggested by the city, and therefore not allowed. “Industrial use includes … [Read more...]

Ανακοίνωση για την πρόσφατη οδηγία του ΥΠΕΚΑ για την ερμηνεία του Ν.4067/12 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός εξέδωσε ο σύλλογος Αρχιτεκτόνων Τμήμα Αττικής. Ο σύλλογος παρατηρεί οτι σε συνδυασμό με την συνεχιζόμενη αδράνεια των υπηρεσιών του για βελτίωση των από καιρού διαπιστωμένων και διατυπωμένων προβλημάτων του Ν.4030/11 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και άλλες διατάξεις» Οδηγούν σε ουσιαστική αδυναμία εφαρμογής και λειτουργίας και των δύο νόμων. Εκθέτουν … [Read more...]

Washington County is moving closer to having its first zoning laws on the books. For the first time as an entire board, the Washington County Plan Commission will review a draft of an ordinance establishing regulations for use of land in Washington County for agricultural purposes, including confined feeding operations (CFOs) and concentrated animal feeding operations (CAFOS). A committee, working with consultant Kari Keller-Steele, has been working on language. "This is a high priority issue, … [Read more...]

Αν είσαι Αθηναίος αγαπάς την Πατησίων, δεν γίνεται διαφορετικά! Το Αθηναϊκό Καλλιτεχνικό Δίκτυο, σε συνεργασία με τον Δήμο, τον Εμπορικό Σύλλογο Αθηνών, την Τεχνόπολη του Δήμου Αθηναίων, αλλά και τοπικούς φορείς και επιτροπές κατοίκων της οδού Πατησίων και των γύρω περιοχών, προχωρεί στο δεύτερο ετήσιο πρόγραμμα καλλιτεχνικών δράσεων με τον πολύ τρυφερό τίτλο « Η Πατησίων μας ». Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται η δράση «Μια φωτογραφία για την Πατησίων» που θα μετατρέψει σε προσωρινούς εκθεσιακούς … [Read more...]

Δύο σημαντικές ψηφίδες στον ιστορικό και αρχιτεκτονικό χάρτη της Αθήνας είναι τόσο η Βίλα Αμαλία όσο και η πολυκατοικία Παπαλεονάρδου, όπου έζησε για λίγα χρόνια η Μαρία Κάλλας. Η Βίλα Αμαλία αποτελείται από τα δύο τριώροφα κτίρια στη συμβολή των οδών Χέυδεν και Αχαρνών, έργα του αρχιτέκτονα Ερνστ Τσίλερ. Αρχικά επρόκειτο για δύο διαφορετικά κτίρια, τα οποία κατασκευάσθηκαν το 1862, σε οικόπεδο επιφάνειας 1.540 τ.μ. Το κτίριο επί της Αχαρνών ήταν η κατοικία του Μιλτιάδη Ράλλη και το κτίριο επί … [Read more...]

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας ανοίγει αύριο, Παρασκευή 11 Ιανουαρίου 2013, ο φάκελος της πολύκροτης υπόθεσης του «The Mall Athens», του εμπορικού κέντρου των 75.000 τετραγωνικών μέτρων στο Μαρούσι, που σύμφωνα με τις μέχρι τώρα κρίσεις και αποφάσεις του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου, ελέγχεται ως «το μεγαλύτερο αυθαίρετο στην Ευρώπη». http://www.lawnet.gr/law-clipping/to-ste-krinei-an-einai-au8aireto-to-athe-malla-9392.html   … [Read more...]

Την παράταση μέχρι την 25-11-2013 της προθεσμίας έκδοσης αδειών δόμησης για τις οποίες είχαν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι προ της έναρξης εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.Ο.Κ.), ανακοίνωσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ. Η παράταση δίνεται με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν στο ΥΠΕΚΑ τις τελευταίες ημέρες σχετικώς με την προθεσμία έκδοσης αδειών δόμησης για τις οποίες είχαν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι προ της έναρξης εφαρμογής του Ν.Ο.Κ., ενώ όπως αποδείχτηκε λόγω των αλλαγών του νομικού πλαισίου σε … [Read more...]

A new legislative session is about to kick off, and legislators are gearing up to grapple over a number of controversial land-use and energy bills. Front and center for both the House and Senate Natural Resources and Energy committees will be how to lower heating costs for Vermonters and keep money within state borders. A thermal efficiency task force is slated to submit a final report to legislators this week with recommendations to finance weatherization upgrades for 80,000 homes by … [Read more...]

Under Olivette's existing land-use laws, a developer who wanted to build a shopping center with a coffee shop and a drive-thru window would have to find at least six acres of land for the project. To put that in perspective, the Shops at Price Crossing with Starbucks and Fallon's Bar & Grill is a four-acre site. So is Olivette Center, with Party City and the Olivette Diner. The city's Planning and Community Design Commission is considering changes in Olivette land-use that would ease that … [Read more...]

Αν και απομένουν 25 ημέρες από τη λήξη της προσθεσμίας για την τακτοποίηση αυθαιρέτων (μέχρι 31 Ιανουαρίου) εντούτοις ήδη κάποιοι κάνουν σκέψεις για νέα παράταση. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο ΥΠΕΚΑ σκέφτονται να δώσουν μια ακόμη παράταση έως και έξι μήνες ώστε να ενταχθούν περισσότεροι στην τακτοποίηση. Η χορήγηση έκπτωσης 10% σε όσους ιδιοκτήτες καταθέσουν ώς τις 31 του μήνα το 30% του οφειλόμενου προστίμου είναι έν κίνητρο που μπορεί να προσελκύσει περισσότερους ιδιοκτήτες ενώ το γεγονός ότι … [Read more...]

At America's first urban planning conference, held in New York in 1898, a British planner asked whether he and his colleagues were striving for beautiful people or beautiful cities. Is urban planning about physical design, he wondered, or about making things easier for the people who live in our urban spaces? It was an essential question for the field, which really wasn't born until the early 20th century. Before then, there were three types of people thinking about how a city should look and … [Read more...]

The governmental agency has filed its brief responding to the property owner in Koontz v. St Johns River Water Management District, No. 11-1447 (cert. granted Oct. 5, 2012). This is the case before the U.S. Supreme Court where the property owner is arguing that the Florida Supreme Court disregarded significant constitutional protections, while asking the Court to establish that the Nollan-Dolan exactions test applies to exactions other than real property, such as where a permit applicant is … [Read more...]

The business of place-making – part science, part art – has had a long evolution, but American cities have never needed good urban design more urgently than at this moment. Changing demographics, energy savings and environmental concerns all mandate getting great urban neighborhoods just right. The evolution of town planning in the New World arguably began with the Laws of the West Indies, the basic layout for settlement provided by the Spanish crown – essentially a grid, centered on a central … [Read more...]

Πέρασε στα «ψιλά» των εφημερίδων. Πριν από λίγες ημέρες, ο Οργανισμός Σχολικών Κτιρίων (ΟΣΚ Α.Ε.) παραχώρησε στον Δήμο Αιγάλεω τη χρήση δύο τμημάτων του κτήματος Μερκάτη, τα οποία δεν σκόπευε να χρησιμοποιήσει. Η κίνηση αυτή δεν είναι μεμονωμένη, αλλά έγινε στο πλαίσιο της προσπάθειας του Οργανισμού να «καθαρίσει» το πλούσιο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του από εκείνα που δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει για σχολεία ή να μισθώσει. Ανάμεσά τους είναι αρκετά γνωστά κτίρια, όπως το Μουσείο Μακεδονικού … [Read more...]

Από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτ. Ελλάδας και Ιονίου Μετά την καταγραφή , προτείνεται σύστημα κριτηρίων, με βάση το οποίο θα ιεραρχούνται οι κατεδαφίσεις. Η πρώτη ολοκληρωμένη καταγραφή αυθαίρετης δόμησης σε δάση και αιγιαλούς γίνεται από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτ. Ελλάδας και Ιονίου. Ηδη, μέχρι στιγμής έχουν καταγραφεί 1.047 αυθαίρετα σε 12 νομούς και έχει δημιουργηθεί μια βάση δεδομένων, η οποία φθάνει ώς τον ακριβή εντοπισμό τους στον χάρτη. Η τεχνική … [Read more...]

«Η παντελής έλλειψη εμπιστοσύνης των Ελλήνων πολιτών προς την πολιτεία αποτελεί τροχοπέδη κάθε δημιουργικής προοπτικής και δράσης, όπως επισημαίνει με άρθρο της στην «ΗτΣ» η Μαργαρίτα Καραβασίλη, τονίζοντας πως «αποτελεί ταυτόχρονα αφορμή για ασυνείδητες, σπασμωδικές αντιδράσεις, που ευκαιριακά χειραγωγούνται από κάθε είδους συμφέροντα, ιδιαίτερα μάλιστα σε μια εποχή γενικευμένης κρίσης, όπως η σημερινή»! Η υποβάθμιση του φυσικού χώρου και της ποιότητας ζωής μας δεν είναι παρά η συνέπεια της … [Read more...]

Η αστικοποίηση εκτοξεύει τα μεγέθη της πληθυσμιακής πυκνότητας των πόλεων, και σπάζει τους δεσμούς με φυσικό και ανθρωπομετρικό περιβάλλον με την επαναφορά των αρχών του shan - shui, -η πόλη του νερού και του βουνού. Η shan - shui πόλη βασίζεται στην λατρεία των δύο αυτών στοιχείων που αποτελούν την βάση του παραδοσιακού πολεοδομικού σχεδιασμού στην Κίνα, και επιδιώκει τον επαναπροσδιοριμό της σχέσης του κατοίκου της πόλης με τη φύση. Βασικά στοιχεία στο τοπίο των αρχαίων κινέζικων οικισμών, το … [Read more...]

Έσοδα έως και 9 δισ. ευρώ εκτιμούν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος ότι μπορούν να μπουν στα δημόσια ταμεία από την οριστική λύση για τα αυθαίρετα που, όπως λένε, θα είναι έτοιμη μέσα στις πρώτες σαράντα ημέρες του 2013. Το σχέδιο φαίνεται ότι θα προβλέπει τη δυνατότητα εξαγοράς των αυθαιρεσιών (ή τουλάχιστον ορισμένων από αυτές) από τράπεζες γης που θα δημιουργηθούν. Αυτή τη στιγμή στο υπουργείο επεξεργάζονται τον τρόπο με τον οποίο θα εφαρμοστεί η «οριστική λύση» που έχει προαναγγείλει ο … [Read more...]

«Ξεμπλοκάρει» ο Αρειος Πάγος τη δυνατότητα δόμησης ή πώλησης με ευνοϊκότερους για τους ιδιοκτήτες όρους, πολλών χιλιάδων ακινήτων, σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές της χώρας, λύνοντας ένα πρόβλημα που δημιουργήθηκε πέρσι με την ξαφνική αλλαγή ενός πάγιου καθεστώτος.  Με γνώμονα την αποτελεσματική προστασία του περιβάλλοντος η Ολομέλεια του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (ΝΣΚ) ανέτρεψε πριν από ενάμιση χρόνο ένα πάγιο καθεστώς σχεδόν 40 ετών, που εφαρμοζόταν για τα συνεχόμενα οικόπεδα που … [Read more...]

Ερμηνευτική εγκύκλιο για την εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ - νόμος 4067/12) εξέδωσε την Τετάρτη το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Το 38 σελίδων τεύχος Τεχνικών Οδηγιών προέκυψε μετά από συνεργασία του υπουργείου με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, όπως το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, τους Συλλόγους Διπλωματούχων Μηχανικών, Αρχιτεκτόνων, Μηχανολόγων κλπ. Στόχος είναι η αποφυγή αποσπασματικών και κατά περίπτωση ερμηνειών του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού … [Read more...]

Οι αθηναϊκοί «ουρανοξύστες» της «στέγης των εκπαιδευτικών» Το κτίριο μοιάζει σχεδόν σαν να ντρέπεται για το ύψος του. Τα διακοσμητικά μοτίβα δεν καταφέρνουν να διασκεδάσουν τον όγκο του. Ο κύριος Λεωνίδας δεν έψαξε για το διαμέρισμά του. Tο αντίθετο μάλλον. Hταν ακόμα μαθηματικός στο Λύκειο των Αγίων Αναργύρων όταν ένα πρωινό στις αρχές του ’70 βρήκε στο γραφείο του μια εγκύκλιο από το συνεταιρισμό των εκπαιδευτικών. Λίγα χρόνια αργότερα θα ανηφόριζε στο Νέο Ψυχικό με τη γυναίκα του, τα … [Read more...]

Απογυμνώνεται το επιχείρημα του «περιβαλλοντικού ισοζυγίου», στο οποίο στηρίχθηκαν οι ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους, μετά την απόφαση εκμηδένισης των πόρων που το Πράσινο Ταμείο μπορεί να διαθέτει ετησίως για τους σκοπούς του. Η επιλογή αυτή, όπως εκτιμά και ο ίδιος ο πρόεδρος του ταμείου, μπορεί να αποβεί μοιραία για τη συνταγματικότητα των δύο ρυθμίσεων έμμεσης νομιμοποίησης πολεοδομικών παρανομιών, η οποία θα εξεταστεί τον Ιανουάριο από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της … [Read more...]

Από τις αρχές του νέου έτους αναμένεται ότι θα τεθεί σε λειτουργία το νέο ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών, σύμφωνα το ΤΕΕ, όπως αναφέρθηκε στο πλαίσιο του συνεδρίου του επιμελητηρίου με θέμα «Διοικητική Μεταρρύθμιση: Οι τεχνικές υπηρεσίες και οι διπλωματούχοι μηχανικοί ως μοχλός ανάπτυξης». Βάσει του νέου οικοδομικού κανονισμού, οι άδειες θα εκδίδονται σε δύο στάδια, με το πρώτο να αφορά την έγκριση των όρων δόμησης, κάτι για το οποίο θα απαιτούνται μόνο τοπογραφικό διάγραμμα, … [Read more...]

Το ξεμπλοκάρισμα και την αξιοποίηση άνω των 100 οικοδομικών συνεταιρισμών για χρήσεις τουριστικών χωριών (και όχι μόνο) που θα δώσει ανάσα και σε πάνω απο 150.000 μέλη-όμηρους, προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος. Οι νομοθετικές ρυθμίσεις που θα αφορούν συνολικά το χρόνιο θέμα των οικοδομικών συνεταιρισμών αναμένονται μέσα στους δυο πρώτους μήνες της νέας χρονιάς και ο στόχος είναι να προωθηθούν τάχιστα οι πολεοδομικές μελέτες και να ξεμπλοκαριστούν οι καθαροί οικοδομικοί συνεταιρισμοί, ώστε … [Read more...]

Μια σημαντική αποκάλυψη έκανε η Τράπεζα της Ελλάδος στην ενδιάμεση έκθεση που παρουσιάστηκε την προηγούμενη εβδομάδα. Σε μια υποσημείωση στο κεφάλαιο για τα ακίνητα επισημαίνει ότι οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες στην Ελλάδα είναι... 5 εκατομμύρια. Μέχρι τώρα γνωρίζαμε ότι οι αυθαιρεσίες στην Ελλάδα είναι πάνω από 1 εκατ., ωστόσο, ο πενταπλασιασμός τους από την ΤτΕ σημαίνει ότι όλη η χώρα είναι ένα απέραντο... αυθαίρετο. Πρόκειται κυρίως για κλείσιμο βοηθητικών χώρων όπως δώματα, κλιμακοστάσια … [Read more...]

Ed Blakely indicts the planning profession for failing to protect our communities from the threat of a changing climate. How can we plan places that serve as bulwarks from the worst physical traumas, while providing economic and social resiliency? Only a week ago, scientists and professionals all over the world were appalled by the conviction and sentencing of Italian Seismologists for failure to predict an earthquake in L'Aquilla, Italy. This seems absurd. Earthquakes are not really … [Read more...]

As the Municipal Corporation of Greater Mumbai progresses its newest 20-year Development Plan for the city, Kristen Teutonico considers the barren legacy of past plans and argues that many small interventions might do more for the city than a grand plan that may ultimately be ignored entirely. As Mumbai drafts its Development Plan for the next 20 years, it is apparent that not much has changed in the last forty. The Municipal Corporation of Greater Mumbai (MCGM) publishes plans on a 20-year … [Read more...]

Καταργούνται, μεταξύ άλλων, Εθνικό Χωροταξικό και Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια Μια μεταρρύθμιση του συστήματος χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού εναρμονισμένη με τις fast track επιταγές του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής ετοίμασε το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Η πρόταση, η οποία διαβιβάστηκε προ ημερών στους φορείς των πολεοδόμων, των αρχιτεκτόνων, των μηχανικών, των βιομηχάνων κλπ. για διαβούλευση, αλλάζει τον χωρικό σχεδιασμό … [Read more...]

Eπιτρέπεται μεταβίβαση αυθαιρέτου χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου (όπως ίσχυε έως σήμερα) αλλά μόνο του 30% αυτού έως τις 31/01/2013, σύμφωνα με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως χθες(ΦΕΚ 237 / 5 Δεκεμβρίου 2012 - άρθρο 14) Σύμφωνα με αυτό παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού του προστίμου για τακτοποίηση αυθαιρέτου σε όσους καταβάλλουν το 30% της οφειλής τους έως τα τέλη Ιανουαρίου. Για δηλώσεις οι οποίες … [Read more...]

In one of my past blogs, I posted some examples of urban graffiti with commentary.  On various groups on Linkedin, I posed questions about urban graffiti for the professionals on this site.  All of the responses were heartfelt and many were eloquent; varying from statements exclaiming its social message of graffiti to stating it was vandalism and against property rights.   Here are some of the selected comments in one location: Only if it is actual art and not just people writing their names … [Read more...]

Του Κασσιανού Τζέλη Νέα επενδυτικά εργαλεία που μπορούν να αναζοπυρώσουν σταδιακά στο εγγύς μέλλον την οικονομία και την αγορά του real estate και των κατασκευών, δημιουργώντας παράλληλα σημαντικά περιβαλλοντικά οφέλη, φιλοδοξούν να φέρουν οι νέες πολεοδομικές νομοθετικές ρυθμίσεις που σχεδιάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Μέσα απο τις ρυθμίσεις για τη δημιουργία τραπεζών γης και αγοράς δικαιωμάτων γης και σε συνδυασμό με τις προβλέψεις του νέου Οικοδομικού Κανονισμού, στο υπουργείο … [Read more...]

Στην εφαρμογή έκπτωσης 10% επί του συνολικού ποσού του προστίμου για τακτοποίηση αυθαιρέτου σε όσους καταβάλλουν το 30% της οφειλής  έως τις 31 Ιανουαρίου 2013, προχωρεί με πράξη νομοθετικού περιεχομένου το ΥΠΕΚΑ. Πρόκειται για ρύθμιση που είχε προαναγγείλει από τον περασμένο Σεπτέμβριο το υπουργείο Περιβάλλοντος όταν είχε ανακοινώσει την παράταση του νόμου για τα αυθαίρετα έως τα  τέλη Ιανουαρίου του 2013. Επιπλέον για δηλώσεις οι οποίες παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές αναστέλλονται  … [Read more...]

Τον ερχόμενο Ιανουάριο θα είναι έτοιμο να λειτουργήσει από το ΤΕΕ το νέο ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης των οικοδομικών αδειών, όπως ανέφερε κατά την διάρκεια της ομιλίας του στο συνέδριο που διοργάνωσε το ΤΕΕ, με θέμα "Διοικητική Μεταρρύθμιση. Οι τεχνικές υπηρεσίες και οι διπλωματούχοι μηχανικοί ως μοχλός ανάπτυξης". Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με τα όσα προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός πλέον οι άδειες θα εκδίδονται σε δύο στάδια. Το πρώτο στάδιο που θα εγκρίνονται οι όροι δόμησης … [Read more...]

«Μπλόκο» στους αυξημένους συντελεστές δόμησης και στην κατασκευή μεγαλύτερων σε όγκο και ύψος κτιρίων βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας, ακόμα και σε περιοχές που κτίστηκαν υπερβολικά, με αυθαιρεσίες που ξεπερνούσαν τα επιτρεπόμενα από το ρυμοτομικό σχέδιο όρια. Ακολουθώντας την αυστηρή συνταγματική γραμμή του ορθολογικού σχεδιασμού των πόλεων και την απαγόρευση επιδείνωσης των συνθηκών διαβίωσης, το ΣτΕ δέχθηκε επίσης ότι όταν πρόκειται να κατεδαφιστούν κτίσματα που ξεπέρασαν τα πολεοδομικά … [Read more...]

Μπλόκο στην αύξηση συντελεστή δόμησης και στα υψηλότερα και μεγαλύτερα κτίρια ακόμη και σε περιοχές που έχουν κτιστεί με απίστευτες αυθαιρεσίες, βάζει το ΣτΕ. Το ανώτατο δικαστήριο εκδίκασε την υπόθεση της ανέγερσης νέου κέντρου υγείας και κτιρίων πρόνοιας (βρεφονηπιακού σταθμού) στα Χανιά στη θέση όπου υπάρχει το παλιό νοσοκομείο της πόλης. Κατά το ΣτΕ , τα νέα κτίσματα μπορούν να ανεγερθούν μόνο εφόσον ακολουθήσουν συντελεστή δόμησης έως 0,25 κάλυψη μέχρι 15% και ύψος διώροφου κτιρίου, … [Read more...]

Το «πράσινο φως» στην αρχιτεκτονική μελέτη ανάπλασης του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών των Βασίλη Γκανιάτσα και Σπύρου Μούντριχα έδωσε χτες το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων. Είχε προηγηθεί την περασμένη Τρίτη η θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου για την ίδια μελέτη, καθώς το Αστεροσκοπείο βρίσκεται στον κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο του λόφου των Νυμφών. Η αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει τη δημιουργία κτιρίου με κατάστρωμα παρατηρήσεων και αίθουσα πολλαπλών … [Read more...]

Υποχρεούται να δηλώνει τα ακίνητά του, σύμφωνα με σχέδιο νόμου που δόθηκε σε διαβούλευση Σχεδόν 20 χρόνια μετά τον πρώτο νόμο για το Kτηματολόγιο, επιτέλους αναγνωρίζεται η ανάγκη το Δημόσιο να δηλώνει τα ακίνητά του στη διαδικασία κτηματογράφησης! Πρόκειται για μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη, η οποία θα επιβαρύνει μεν με σημαντικό φόρτο εργασίας τις ήδη αποδεκατισμένες δημόσιες υπηρεσίες, θα συμβάλλει, ωστόσο, τα μάλα στην προστασία της δημόσιας γης. Η ρύθμιση περιλαμβάνεται σε σχέδιο νόμου … [Read more...]

Χάος επικρατεί στις νέες πολεοδομίες. Η μεταφορά τους από τις νομαρχίες στους δήμους και οι ταυτόχρονες πολλές αλλαγές στη νομοθεσία (νέος νόμος για την έκδοση οικοδομικών αδειών, νέος ΓΟΚ, δύο νόμοι για «τακτοποίηση» ημιυπαιθρίων και αυθαιρέτων) επέτειναν τη σύγχυση και την ταλαιπωρία. Οι υπάλληλοι επίσης είναι λιγότεροι, καθώς χωρίστηκαν σε περισσότερες υπηρεσίες, για παράδειγμα, στην Αττική, οι 25 πολεοδομίες έγιναν 63, όσοι και οι δήμοι. Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας δεν … [Read more...]

Τη διαβεβαίωση ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) ασχολείται «με την επίσπευση των διαδικασιών σύνταξης και κύρωσης των δασικών χαρτών, που αποτελούν προαπαιτούμενο για την ολοκλήρωση του έργου του Κτηματολογίου και με τα συναφή θέματα της αλληλουχίας χαρτογράφηση - γεωχωρικές πληροφορίες - κτηματολόγιο», εξέφρασε ο υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Ευάγγελος Λιβιεράτος, απαντώντας σε σχετική ανακοίνωση του Τομέα Πράσινων Πολιτικών και … [Read more...]

Ο καθηγητής του Πανεπιστημίου Πειραιώς, Ιωσήφ Χασσίδ, ορίστηκε ως επιχειρησιακός συντονιστής (Project Manager) της συνολικής προσπάθειας για την επίσπευση και ολοκλήρωση του έργου του Κτηματολογίου, με απόφαση του υπουργού ΠΕΚΑ Ευάγγελου Λιβιεράτου. Το έργο του κ. Χασσίδ θα ενισχυθεί, επίσης, από την πενταμελή ομάδα διοίκησης έργου, τις δράσεις της οποίας θα επισπεύδει, εκ μέρους του υπουργείου, ο ΓΓ Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Σωκράτης Αλεξιάδης. Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε το … [Read more...]

Σε διερεύνηση της θεσμοθέτησης Τράπεζας Γης και μηχανισμών Μεταφοράς Δικαιωμάτων Ανάπτυξης (όπως μετονομάστηκε η μεταφορά συντελεστή δόμησης) προχωρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Αυτό δήλωσε σήμερα Τρίτη ο Γενικός Γραμματέας του ΥΠΕΚΑ κ. Σωκράτης Αλεξιάδης, μιλώντας σε ημερίδα στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών. Σύμφωνα με τον Γενικό Γραμματέα, αυτό θα βοηθήσει «στην απελευθέρωση των δυνάμεων της αγοράς». Να σημειωθεί ότι ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή … [Read more...]

Σβήνουν και ξαναγράφουν την ρύθμιση για τα αυθαίρετα στο υπουργείο Περιβάλλοντος, εφευρίσκοντας νέους τρόπους για να υπερπηδήσουν το Συμβούλιο της Επικρατείας. Η κυοφορούμενη από καιρό θεσμοθέτηση της Τράπεζας Γης ως εργαλείο νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και μεταφοράς δικαιωμάτων γης, επισημοποιήθηκε την Τρίτη από τον Γενικό Γραμματέα Περιβάλλοντος κ. Σωκράτη Αλεξιάδη. Αφιερώνοντας το μεγαλύτερο μέρος της ομιλίας του στο νέο μοντέλο ανάπτυξης κατά την διάρκεια συνεδρίου για το real estate, ο … [Read more...]

Στην Ολομέλεια της Βουλής, έφτασε το θέμα των ιδιωτικών περιουσιών της Σύμης τις οποίες το δημόσιο μετέγραψε υπέρ του κάνοντας χρήση του νόμου Ν. 224/1926 περί δημοσίων κτημάτων. Οι κάτοικοι ισχυρίζονται οτι από το 1947 οπότε και έγινε η ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων ξεκίνησαν να γίνονται μεταβιβάσεις ακινήτων και εγγραφές στο υποθηκοφυλακείο Σύμης με συμβολαιογραφικές πράξεις. Όλα αυτά τα χρόνια το Δημόσιο εισέπραττε σημαντικά έσοδα από φόρους που αφορούσαν μεταβιβάσεις ή κληρονομιές, για τα … [Read more...]

Eνισχυτικές δράσεις για την πάταξη των κρουσμάτων λαθροϋλοτομίας πρόκειται να παρουσιάσει στο αμέσως επόμενο διάστημα το αρμόδιο υπουργείο, μετά την επεξεργασία και την εξειδίκευση των προτάσεων που κατέθεσαν οι εμπλεκόμενοι φορείς, σε πρόσφατη σύσκεψη που συγκάλεσε ο υπουργός αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης. «Η λαθροϋλοτομία είναι αξιόποινη πράξη, αντικοινωνική ενέργεια και θίγει τον εθνικό πλούτο μας, από όποιον και αν γίνεται. Είναι εκ των ων ουκ άνευ, ότι πρέπει να ενταθούν οι έλεγχοι … [Read more...]

Με τη χάραξη του αιγιαλού τον Ιούλιο του 2005 οι εκτάσεις τους είχαν βρεθεί εντός του ορίων του Οι προσφεύγοντες μπορούν να διεκδικήσουν αποζημίωση για τους περιοριστικούς όρους που έχουν επιβληθεί στην περιοχή. Δικαίωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας τέσσερις ιδιοκτήτες στον κόλπο του Λαγανά στη Ζάκυνθο, οι ιδιοκτησίες των οποίων είχαν βρεθεί εντός των ορίων του παλαιού αιγιαλού. Πρόκειται για ήττα του Δημοσίου στην προσπάθεια προστασίας της περιοχής ωοτοκίας της χελώνας CarettaCaretta, η … [Read more...]

Νέος θεσμός και διαγωνισμός από Μέγαρο Μουσικής και ΑΓΕΤ Ηρακλής με τίτλο «Τα πρώτα τους κτίρια» ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑ. Με φόντο τους περιορισμένους ορίζοντες που επιβάλλει η κρίση και η αναπόφευκτη μειωμένη αρχιτεκτονική παραγωγή (εξαιτίας της κάθετης πτώσης της οικοδομικής δραστηριότητας) το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών και η ΑΓΕΤ Ηρακλής, μέλος του Oμίλου Lafarge, είχαν μια καλή ιδέα: να κινητοποιήσουν το αρχιτεκτονικό δυναμικό της χώρας καθιερώνοντας ένα νέο θεσμό που αρχίζει καλά, τουλάχιστον με όρους … [Read more...]

Σε στρεβλώσεις και οθωμανικές - όπως είπε - πρακτικές απέδωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος Ευάγγελος Λιβιεράτος την καθυστέρηση - επί δυο σχεδόν αιώνες- της ολοκλήρωσης του κτηματολογίου, συμπληρώνοντας πως πλέον η χώρα εξαιτίας και των πιέσεων που ασκεί η task force προχωρά στην αναδιοργάνωση και συγχώνευση της Κτηματολόγιο ΑΕ και του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογράφων Ελλάδος (ΟΚΧΕ) που σήμερα αποτελούν ανταγωνιστικούς φορείς, σε ένα φορέα, με κοινή διοίκηση. Η ολοκλήρωση των δασικών … [Read more...]

Η θεσμοθέτηση από το ΥΠΕΚΑ της «Τράπεζας Γης» έρχεται να αλλάξει τα μέχρι σήμερα δεδομένα στην ανάπτυξη των πόλεων. Το εργαλείο αυτό, γνωστό και ως αγορά δικαιωμάτων γης έρχεται μέσα από την αποϋλοποίηση της ιδιοκτησίας, να συμβάλλει στη δημιουργία αστικών παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας, αυξάνοντας ταυτόχρονα τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα. «Αντικαθιστώντας παρωχημένα εργαλεία σχεδιασμού και δόμησης του χώρου» δηλώνει o Γενικός Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού … [Read more...]

Συνενώσεις υπηρεσιών και ρυθμίσεις για αλλαγές στην κτηματογράφηση Τα σχέδιά του για την επίσπευση της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου παρουσίασε σήμερα σε άτυπη συνάντηση που είχε με δημοσιογράφους ο υπουργός Περιβάλλοντος κ. Ευ. Λιβιεράτος. Σύμφωνα με τα όσα δήλωσε ο υπουργός, άμεσα θα συσταθεί ειδική επιτροπή ώστε εντός του 2013 να είναι έτοιμο σχέδιο νόμου το οποίο θα φέρει αλλαγές στην κτηματογράφηση. Παράλληλα, ετοιμάζεται από το υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης ρύθμιση ώστε να … [Read more...]

Συγγραφέας: Μέλισσας Δημήτρης Θέλω να χτίσω ή να επισκευάσω, συμφωνούν οι γείτονες, διαφωνεί η Υπηρεσία Δόμησης. Τι γίνεται τότε; Εγκρίνει η Υπηρεσία Δόμησης το μπαλκόνι, την ταράτσα, τον αριθμό των ορόφων, τη θέση του κτίσματος στο οικόπεδο. Ωστόσο είναι αντίθετες οι δικαστικές αποφάσεις.  Τι γίνεται τότε; Τι αλλάζει για την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα, για το ποσοστό κάλυψης, το συντελεστή όγκου, τη θέση του κτιρίου και των εγκαταστάσεων με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν.Ο.Κ.); Πότε … [Read more...]

 The City Council on Tuesday overwhelmingly approved a plan allowing a developer to build two office buildings atop Chelsea Market, a project that would significantly expand a familiar neighborhood landmark which houses a popular food emporium. The final vote, 41 to 1, was an anticlimactic conclusion to a raucous public process over months in which many residents bitterly criticized the plan. The proposal had been a nettlesome one for Christine C. Quinn, the City Council speaker, … [Read more...]

 THE government inspectors set out from Athens for what they thought was a pristine patch of coastline on the Ionian Sea. Their mission was to determine how much money that sun-kissed shore, owned by the Greek government, might sell for under a sweeping privatization program demanded by the nation’s restive creditors.  What the inspectors found was 7,000 homes — none of which were supposed to be there. They had been thrown up without ever having been recorded in a land registry. “If … [Read more...]

Κοινή σύσκεψη με τον πρόεδρο και στελέχη της «Κτηματολόγιο Α.Ε.», καθώς και με Ευρωπαίους εμπειρογνώμονες από την Ισπανία, την Αυστρία, την Ολλανδία και τη Γερμανία, είχε εντός της εβδομάδας η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ. Ο υπουργός ΠΕΚΑ Ευάγγελος Λιβιεράτος, ο αναπληρωτής υπουργός Σταύρος Καλαφάτης και ο γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Σωκράτης Αλεξιάδης ενημερώθηκαν για τα αποτελέσματα της διήμερης μελέτης των Ευρωπαίων εμπειρογνωμόνων για την πορεία του έργου του Κτηματολογίου. … [Read more...]

Πατάτα στα χέρια του Δήμου Αθηναίων αποδεικνύεται το οικόπεδο που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ξούθου - Μενάνδρου και Βερανζέρου. Πρόκειται για τον «ελεύθερο» χώρο που δημιουργήθηκε μετά την εντυπωσιακή κατεδάφιση κτιρίου που ανήκε στο Ναυτικό Απομαχικό Ταμείο (ΝΑΤ) και εξαγοράστηκε από τον Δήμο Αθηναίων έναντι 2,8 εκατομμυρίων ευρώ με σκοπό να γίνει «χώρος πρασίνου». «Δεκατέσσερα δευτερόλεπτα για να πέσει το κτίριο του ΝΑΤ» και «κατεδάφιση για καλό σκοπό» διάβαζε κανείς στις εφημερίδες τον … [Read more...]

«Βατερλώ» ήταν για τη φιλόδοξη εταιρεία που διοργάνωσε στο The Mall Athens η έκθεση «Snakes», με τη μεγαλύτερη ιδιωτική συλλογή φιδιών στην Ευρώπη. Και αυτό διότι με το που άνοιξε τις... πύλες της, το Ελληνικό Κέντρο Περίθαλψης Αγρίων Ζώων (ΕΚΠΑΖ) και η Πανελλαδική Φιλοζωική και Περιβαλλοντική Ομοσπονδία με τη συνδρομή της Ομοσπονδιακής Θηροφυλακής, της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Δασοφυλάκων, του αρμόδιου Δασαρχείου Πεντέλης και της Δημοτικής Αστυνομίας Αμαρουσίου, κατέβασαν τα ρολά και κατέσχεσαν … [Read more...]

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ. Ως ένα τεράστιο «πράσινο φίλτρο» που θα απορροφά διοξείδιο του άνθρακα, θα συγκρατεί αιωρούμενα σωματίδια και τα νερά της βροχής, θα εξοικονομεί ενέργεια, θα μεταβάλλει το μικροκλίμα και θα αυξήσει το πράσινο έως και επτά φορές, μπορούν να λειτουργήσουν χιλιάδες «πράσινα δώματα» στις ταράτσες των κτιρίων της Θεσσαλονίκης. Η στέγη του Αριστοτελείου συγκρατεί αιωρούμενα μικροσωματίδια και νερά βροχής, μεταβάλλει το μικροκλίμα. Σήμερα είναι ελάχιστα τα κτίρια στο πολεοδομικό … [Read more...]

Η μείωση των σταδίων στους διαγωνισμούς κτηματογράφησης και η ενίσχυση της αυτοτέλειας της Κτηματολόγιο Α.Ε., προς καταπολέμηση της γραφειοκρατίας, είναι ορισμένες από τις προτάσεις που κατέθεσαν οι εμπειρογνώμονες της Task Force για το πολύπαθο έργο της κτηματογράφησης. Οι Eυρωπαίοι ειδικοί έθεσαν ψηλά στην ατζέντα την ολοκλήρωση των δασικών χαρτών και της χάραξης αιγιαλού – δύο έργα που έχουν τεθεί στο περιθώριο. Η Task Force φέρεται να διαφώνησε με τον μικρό αριθμό διαγωνισμών για την … [Read more...]

Μπορεί μια κακή διατύπωση σε ένα νόμο να απειλεί την ύπαρξη των πεζόδρομων, τουλάχιστον όπως τους γνωρίζαμε έως σήμερα; Κι όμως, όλα είναι δυνατά. Οπως επισημαίνουν ειδικοί, ο ορισμός που δόθηκε στους πεζόδρομους προ μηνών στον νέο οικοδομικό κανονισμό είναι τέτοιος, που στην ουσία... τους «παραδίδει» στην κίνηση και στάθμευση αυτοκινήτων. Ενώ εξαναγκάζει τις υπηρεσίες του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος σε νομικές ακροβασίες για να αντιμετωπίσουν τα προβλήματα που ανακύπτουν. O ορισμός των … [Read more...]

13 Νοε 2012 Η Καθημερινή Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΛΙΑΛΙΟΥ Διευκόλυνση των επενδύσεων, αναθεώρηση χωροταξικών πλαισίων, νομιμοποίηση αυθαιρεσιών Μείωση στο μισό του απαιτούμενου χρόνου για την έγκριση σχεδίων. Τη μεταρρύθμιση της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας, με στόχο τη διευκόλυνση των επενδύσεων, προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος. Στο πλαίσιο αυτό μελετάται η αποκέντρωση των αρμοδιοτήτων που αφορούν τον σχεδιασμό και η απαλοιφή των κανόνων εκείνων που περιορίζουν τη χωροθέτηση … [Read more...]

By Deborah Simmons - The Washington Times Sunday, November 11, 2012 Rep. Darrell E. Issa, California Republican, who chairs the House panel overseeing D.C. affairs, is really onto something that D.C. Mayor Vincent C. Gray, Council Chairman Phil Mendelson and council member Kenyan McDuffie should give considerable attention to. Mr. Issa wants the National Capital Planning Commission to study changing the Height of Buildings Act of 1910, an outdated federal law that prohibits skyscrapers like … [Read more...]

Επιτακτική ανάγκη τόσο για την προστασία του περιβάλλοντος όσο και για την ώθηση της ανάπτυξης και της επιχειρηματικότητας αποτελεί ο κεντρικός χωροταξικός σχεδιασμός και η δημιουργία του κτηματολογίου, τόνισαν ο υπουργός Περιβάλλοντος Ευάγγελος Λιβιεράτος, ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης και ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης, σε ημερίδα της Εταιρείας Δικαίου Πολεοδομίας και Χωροταξίας (ΕΕΔιΠοΧ). Ο κ. Λιβιεράτος μίλησε για τη σπουδαιότητα της χαρτογράφησης και του … [Read more...]

RE+D Magazine Οριστική αντιμετώπιση του ζητήματος των αυθαιρέτων μέσα από την κατηγοριοποίηση των παραβάσεων, την ταξινόμηση της βαρύτητος κάθε αυθαιρεσίας, και εν τέλει τη δικαιότερη αντιμετώπιση της κάθε περίπτωσης προανήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κατά την διάρκεια της ομιλίας του στην συζήτηση για τον Προϋπολογισμό του έτους 2013. Στόχος η δημιουργία ένός καθαρού και στέρεου πλαίσιου, ώστε αφενός να ξεκαθαρίσουν οι περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να υπάρξει η δυνατότητα απόκτησης … [Read more...]

ΤΟΥ ΚΑΣΣΙΑΝΟΥ ΤΖΕΛΗ ktzelis@pegasus.gr Με ένα πλούσιο πακέτο χωροταξικών και πολεοδομικών διευκολύνσεων που συμπεριλαμβάνουν παραχωρήσεις αιγιαλών και παραλιών επιχειρεί η κυβέρνηση να προσελκύσει επενδυτές που θα αναπτύξουν τουριστικά χωριά. Εκφράζεται όμως έντονος προβληματισμός τόσο για την προστασία του περιβάλλοντος και του τοπίου όσο και για την αποτελεσματικότητα των ίδιων των επενδύσεων που στην περίπτωση τουλάχιστον της Ισπανίας δεν προχώρησαν και σήμερα, τα τουριστικά χωριά που … [Read more...]

Πλαίσιο για την οριστική και ολιστική αντιμετώπιση του ζητήματος των αυθαιρέτων, σχεδιάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Μελετάται σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να δοθεί δυνατότητα απόκτησης νόμιμων τίτλων. Νομοθετική πρωτοβουλία για το θέμα των αυθαιρέτων, ανακοίνωσε κατά τη συζήτηση του προϋπολογισμού στη Βουλή ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Σταύρος Καλαφάτης. Όπως είπε, σχεδιάζεται ένα πλαίσιο για την ολιστική και οριστική αντιμετώπιση του θέματος των … [Read more...]

10 Νοε 2012 - Οικονομία Ο κ. Γιώργος Μπερσής είναι εταίρος και ο κ. Θεολόγος Μίντζας είναι συνεργάτης της δικηγορικής εταιρείας PotamitisVekris. Η επιφάνεια προϋπήρχε της εισαγωγής του αστικού μας κώδικα το 1946, οπότε και καταργήθηκε. Εδώ και έναν περίπου χρόνο έχει ξεκινήσει η φιλόδοξη προσπάθεια αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου. Το πρόγραμμα στοχεύει στην είσπραξη ενός σημαντικού ποσού που προορίζεται για την απομείωση του δημοσίου χρέους, η πραγματική του αξία όμως έγκειται … [Read more...]

Λάθη και ευτράπελα δεκαετιών διορθώνει το Αρχαιολογικό Κτηματολόγιο του υπουργείου Πολιτισμού Μέχρι πρότινος η πρώην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου μετρούσε 2.345 ακίνητα σε όλη την επικράτεια, ενώ το Αρχαιολογικό Κτηματολόγιο εντόπισε περίπου 7.500! Καταπατήσεις, εξαπατήσεις, ανεντόπιστοι αρχαιολογικοί χώροι, μνημεία και αστικά ακίνητα, μπερδεμένες ιδιοκτησίες, καταλήψεις κτιρίων, εξευτελιστικά ενοίκια, αμέτρητες ασάφειες στις διοικητικές διαδικασίες απόκτησης ακινήτων και χαμένα έσοδα … [Read more...]

3 Νοε 2012, Η Καθημερινή Μελέτη του ΕΜΠ για την αναβάθμιση του μητροπολιτικού κέντρου της Αθήνας Η περιοχή μελέτης περιλαμβάνει «μαύρες τρύπες» της πρωτεύουσας, όπως τα Πατήσια, η Ακαδημία Πλάτωνος, ο Ελαιώνας. γειτονιές της Αθήνας χρειάζονται «πολεοδομική μικροχειρουργική». Μικρές παρεμβάσεις που βελτιώνουν τις συνθήκες για τους πεζούς, αυξάνουν τις κοινωνικές υποδομές που είναι απαραίτητες για την κατοίκηση και το πράσινο, φέρνουν περισσότερες δραστηριότητες στο επίπεδο του δρόμου, … [Read more...]

Τις αναθεωρημένες παραγράφους της διάταξης του ΥΠΕΚΑ για τις ρυθμίσεις ΑΠΕ, έδωσε χθες στη δημοσιότητα το ΥΠΕΚΑ. Όπως τονίζεται η ειδική εισφορά αλληλεγγύης που επιβάλλεται στους παραγωγούς ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ, υπολογίζεται ως εκατοστιαίο ποσοστό επί του, προ ΦΠΑ, τιμήματος πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας, που εγχέεται από τον Παραγωγό στο Σύστημα ή το Διασυνδεδεμένο Δίκτυο, ή στα ηλεκτρικά συστήματα των Μη Διασυνδεδεμένων Νησιών, και ανέρχεται: α) Σε 25% για τους … [Read more...]

ΤΟΥ ΚΑΣΣΙΑΝΟΥ ΤΖΕΛΗ ktzelis@pegasus.gr Στον «αέρα» βρίσκονται όλες οι οικονομικές δραστηριότητες γύρω από τα ακίνητα, αφού καμία μεταβίβαση, καμία δημοπρασία και καμία έκδοση οικοδομικής άδειας δεν μπορεί να γίνει, ενώ συνεχίζεται η σύγκρουση μεταξύ κυβέρνησης και ΤΕΕ. Κρίσιμες αποφάσεις λαμβάνει μέσα στο Σαββατοκύριακο η αντιπροσωπία του ΤΕΕ για τη συνέχιση των κινητοποιήσεων, που όλα δείχνουν ότι θα συνεχιστούν καθώς οι μηχανικοί περιμένουν να δουν το περιεχόμενο των ρυθμίσεων που θα … [Read more...]